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Votre construction neuve Marseille et ses alentours

Depuis six générations, fondée en 1830, MAISON CENA est une référence dans le domaine de la construction neuve Marseille.

 


La MAISON CENA offre aujourd’hui des maisons neuves de qualité, très Design, modernes ou contemporaines, de plain-pied ou à étages, qui répondent aux nouvelles normes et réglementations en terme de maisons BBC soit basse consommations, dans lesquelles l’entreprise est pionnière, ainsi que pour la maison intelligente, dotée des technologies de Domotique.

Pour cette réussite, l’entreprise compte sur des partenaires exclusifs de renoms dans leurs spécialités, comme Lovimo pour l’isolation, et MyHome de Legrand pour la Domotique.
 

La Maison CENA, plus de son expérience vise à faire valoir surtout son excellence, et ainsi, pour vous, elle construit des maisons qui vous ressemblent et qui respectent toutes vos envies et vos budgets.

Maison CENA propose des maisons de tous les styles et à partir de 1050€/m²...CENA renforce encore et toujours sa réputation, dans les constructions et réalisations de maisons basse consommation BBC, maisons intelligentes et dites maisons connectées…

 

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En perpétuelle recherche d’innovations, la construction neuve Marseille allie les nouvelles technologies par le biais de la construction passive et ce, dans tout le bassin ligérien, à Roanne comme à Saint-Etienne et à Lyon, dans la région Rhône-Alpes, mais également dans la Région Provence Alpes Côte d’Azur dans les Alpes Maritimes département 06 et aussi dans le Var département 83.

Votre future nouvelle villa, ou demeure appartement, en bord de mer, sur la côte méditerranéenne, ou dans l’arrière pays, dans les plaines et les vallées, entre mer et montagnes, se voudra intelligente et elle répondra à toutes les étapes de votre vie et ce, grâce à la Domotique.

Votre maison gérera ses consommations d’énergies et votre confort, elle répondra ainsi aux exigences d’utilisation, de confort, d’économie, et au respect de l’environnement et même aux conditions sismiques...

Pour ces mêmes critères, la Maison CENA, met aussi son expérience dans des travaux de rénovation, d'agrandissement, de sur-élévation, et ou d'embellissement…

 

Pour la construction neuve Marseille de votre future demeure dans les Bouches du Rhône, 13, dans les Alpes Marimes 06, dans le Var, 83 comme en région 42, la Maison CENA est à votre entière disposition pour l’accompagnement et la réalisation de votre projet, le siège social de la société est basé à Roanne dans la Loire, et l’entreprise vient d’ouvrir un bureau à Marseille, 62 boulevard Vauban.

 

Les Garanties d’un VRAI constructeur :

Garanties de remboursement

Le constructeur garantit le remboursement des sommes versées avant l'ouverture du chantier dans les cas suivants :

- Lorsque le contrat ne peut être exécuté faute de réalisation des conditions suspensives définies à l'article 5-1 dans les délais prévus ;
- Lorsque le chantier n'est pas ouvert à la date convenue ;
- Lorsque le maître de l'ouvrage exerce la faculté de rétractation prévue à l'article L271-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.

Les modalités de cette garantie sont définies aux conditions particulières. Cette garantie prend fin à la date d'ouverture de chantier. La déclaration d'ouverture du chantier est notifiée par le constructeur à l'établissement garant.  

Garantie de livraison à prix et délais convenus

 En garantie de son engagement à réaliser les travaux au prix convenu, le constructeur justifie d'une convention de cautionnement par laquelle l'organisme habilité, précisée aux conditions particulières, s'oblige à compter de la date d'ouverture du chantier à prendre en charge les risques d'inexécution des travaux prévus au contrat conformément à l'article L231-6 du Code de la construction neuve Marseille et de l'Habitation.

Assurance dommages ouvrage

Cette assurance doit obligatoirement être souscrite avant la date d’ouverture de chantier. Elle fait partie de la levée des conditions suspensives avant le démarrage des travaux. Elle prend effet à la réception et couvre le paiement des réparations des désordres qui relèvent de la responsabilité décennale du constructeur. 

Garanties après réception

Les Garanties dues par votre constructeur 

a) Au cours de la première année qui suit la réception, vous bénéficiez d'une garantie de parfait achèvement pour les travaux ayant fait l'objet du contrat.

b) Au cours des deux années qui suivent la réception, vous bénéficiez d'une garantie de bon fonctionnement concernant les éléments d'équipement que l'on peut dissocier de la construction neuve Marseille, sous réserve qu'ils aient été compris dans les travaux objet du contrat.
Votre entrepreneur est tenu de réparer ou de remplacer ces éléments d'équipement (volets, portes, installation électrique, chaudière, etc.) dont le mauvais fonctionnement est manifeste.

Les Garanties dues par les assureurs

a) Au cours des dix années qui suivent la réception, vous bénéficiez de la garantie décennale.
Votre entrepreneur est tenu de s'assurer à ce titre. Cette assurance a pour objet la réparation des désordres qui compromettent la solidité du bâtiment et ne permettent pas de l'utiliser conformément à l'usage prévu. Sont également assurés les éléments d'équipement du bâtiment indissociables des murs, toitures, réseaux divers.

b) A compter de l'expiration de la garantie de parfait achèvement, soit un an après la réception des travaux, vous pouvez vous adresser à l'établissement qui vous a délivré l'assurance de dommages au cas où les désordres cités au a précédent apparaîtraient et ne seraient pas réparés par le constructeur.
Cette assurance vous garantit, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation des dommages dont sont responsables les entreprises avec lesquelles votre constructeur a contracté.
Elle peut être mise en oeuvre jusqu'à l'expiration de la garantie décennale.

Les atouts de la Région :

Pour implanter votre nouvelle maison au centre de la région PACA Provence Alpes Côte d’Azur et notamment dans le département des Bouches-du-Rhône (13) la Maison Cena peut également vous permettre de trouver le terrain constructible de vos rêves…
La région est attractive et dispose d’une bonne croissance démographique, elle attire aussi des populations d’autres régions et elle est aussi une région qui a pu rajeunir grâce également aux populations migrantes…
Elle offre des espaces dynamiques et Marseille sa capitale, réputée de ses Calanques, de son Vieux Port, de sa Basilique Notre Dame de la Garde, de son Fort Saint Jean, reste, ne l’oublions pas, la seconde plus grande ville de France après Paris.
Marseille est une ville d’effervescence, de diversité, multi-culturelle, et c’est pour tout cela qu’on l’aime !

Votre projet: Une construction neuve Marseille par CENA

La Maison Cena vous propose différents types et styles de maison, Design,  moderne ou contemporaine, une demeure, un appartement, une maison traditionnelle, ou une maison à ossature bois, avec pour objectif une maison BBC  toujours évolutive et qui suit toutes les obligations et les réglementations en vigueur.

Une nouvelle norme appelée RT 2012, est née, elle remplace la précédente RT 2005 et elle est entrée en vigueur pour tous les permis de construire depuis
le 1er janvier 2013.
 

Cette norme vise à réduire les consommations suivantes :

  • chauffage
  • climatisation
  • eau chaude
  • ventilation
  • éclairage
     

La norme RT 2012 touche donc la conception générale des habitations, ainsi que leur degré d'isolation. Elle répond à l'ancien label BBC, correspondant désormais au label Effinergie + (haute performance énergétique et très haute performance énergétique). Ce label atteste du respect des conditions imposées par la norme. Il équivaut à une consommation maximum de 50 kWhep/m²/an (en moyenne d'énergie primaire).

Réglementation de construction neuve Marseille en zone sismique

La construction neuve Marseille para-sismique est elle aussi en cours d'évolution : des études menées sur les mouvements de ces dernières années ont permis de moderniser la carte de France regroupant et dénommant ainsi des zones sismiques.
Cela implique donc, selon certaines zones, des considérations de constructions en terme de  :

 

  • forme du bâtiment adaptée
  • balcon renforcé
  • fondation consolidée…
     

Normes personnes handicapées

Les habitations destinées aux personnes à mobilité réduite doivent respecter un certain nombre de normes, définies par les articles R111-18 à R.111-18-7 du Code de la construction et de l'habitation relative à l'accessibilité des personnes handicapées.

Ainsi, les maisons neuves prévues pour les personnes handicapées doivent être conformes à :
:

  • l'adaptation de la conception des unités de vie, des largeurs précises pour les lieux de passages, largeur des portes d'un minimum de 80 cm, largeur des couloirs de 90 cm au minimum.
  • Dispositions des commandes adaptées
  • une hauteur des poignées de portes et de fenêtres adaptée à une personne en fauteuil roulant
  • un cheminement extérieur horizontal et sans ressaut, repères et guides...
  • la présence d'une place de stationnement adaptée, etc.

 

Pour votre Projet l’expert CENA vous accompagne et vous conseille…
 

 

Les étapes globales d’une construction neuve Marseille

Pour votre logement neuf à la campagne, la Maison CENA vous accompagne et même pour le choix de votre terrain …

Après avoir choisi le terrain, la technique de construction, le style de votre maison, les matériaux et les installations, et une fois les plans établis et les déclarations engagées ou effectives, la construction neuve Marseille peut commencer incluant toutes les normes d’une maison RT 2012 et pour devenir la maison intelligente dont vous rêvez...
 

1/ L’implantation de la maison

L’implantation de la maison est essentielle, et dans le cadre d’une maison BBC l’orientation de la maison est primordiale. Cette étape inclue la délimitation de l’emprise au sol, la qualité du sol, le terrassement et la préparation du terrain en fonction de la nature du sol, la vérification de la viabilisation, des accès, des aménagements et des contraintes règlementaires.

2/ Les fondations

Les fondations d’une maison assurent les bases, la stabilité de la construction neuve Marseille. Elles répondent donc selon la nature du sol et selon sa résistance à différentes techniques de fondations…C’est pour cela que Maison CENA apporte toujours une importance à cette étape. La philosophie de Maison CENA c’est que peu importe le budget de chacun tout le monde a le droit à des maisons saines et durables dans le temps

3/ Les murs

Ils comptent dans l’élévation des murs extérieurs et des murs de refends. Il s’agit là de mettre en œuvre les meilleurs matériaux (ossatures bois, briques…) choisis auparavant en collaboration avec le client afin d’avoir une maison isolée et pérenne.

4/ La mise hors d’eau

Elle consiste à effectuer les travaux de charpente, de couverture et d’étanchéité.

5/ La mise hors d’air et l’achèvement des cloisons

Les fenêtres, les menuiseries sont posées et les travaux d’étanchéité effectués. A ce stade, la mise en place des équipements intérieurs et des finitions peuvent démarrer, la maison est hors d’air. Les cloisons internes sont posées et jointées.

6/ Les travaux d’équipements, de plomberie et de chauffage


Il s’agit des travaux d’aménagement intérieur : installations sanitaires, plomberie, électricité, eau chaude sanitaire, carrelages, enduit. C’est la dernière étape de finitions avant la livraison de la maison.

7/ La remise des clés

Votre projet de construction neuve Marseille est achevé. Vous constatez la fin des travaux et la conformité de l’ouvrage selon les éléments contractuels, et vous recevez vos clés !

Les différents types et styles de construction neuve Marseille :

Globalement, la technique d’ construction neuve Marseille tourne autour de divers concepts : 
- construction traditionnelle(RT 2012),
- construction en bois, et
- construction passive


La maison traditionnelle est une maison avec des matériaux plutôt traditionnels bien que ces derniers aient tous de bonnes performances isolantes, les fondations sont en béton armé comme pour les autres...La construction neuve Marseille en bois comprend une ossature bois, c’est une maison qui respecte l’environnement c’est aussi une maison plus rapide à monter…Pour la construction neuve Marseille passive, c’est tout un suivi parfaitement pré-établi et totalement engagé dans lequel le constructeur vous accompagne de A à Z…


Dans un projet de construction neuve Marseille et dans le choix de la maison, il convient de définir les volumes de celle-ci, une maison plain-pied, à étages, avec garage accolé, ou avec sous sol, à façade droite ou en L etc...

L'ambiance de la maison se forge aussi de son style architectural, et ainsi la Maison CENA vous propose un accompagnement unique dans le secteur où chaque maison est faite au cas par cas en harmonie avec les souhaits, le budget et le terrain du client. On distingue plusieurs styles de maisons architecturaux : plutôt modernes et contemporains, avec diverses possibilités d’agencements…
Les matériaux utilisés considèrent également différents aspects, tels, la capacité thermique, la robustesse, le respect de l’environnement, ainsi il faut savoir que dans le calcul d’une maison passive l’analyse de l’énergie grise entre en compte, soit, l’énergie qu’il faut dépenser pour fabriquer, distribuer, extraire les matières premières, éliminer ou recycler le produit…..

 

Combien de temps pour construire une maison ?


La construction neuve Marseille BBC neuve est réglementée par des normes, mais elle concerne aussi des contrats qui encadrent les délais de chaque étape du chantier. Le planning de construction est ainsi plus facile à définir. De plus, il permet de gérer plus facilement le budget et de prévoir un préavis pour déménager dans les temps.

La construction neuve Marseille se fait selon plusieurs étapes, chacune exige plus ou moins de temps, la garantie de livraison à prix et délai convenus sont des éléments prévus dans le contrat initial, tous retards pouvant entraîner des pénalités…

Bon à savoir : un avenant au contrat peut être envisagé, uniquement avec votre accord et après signature.

Que faire en cas de retard ?

En cas de retard dans le respect des délais de livraison, les pénalités prévues au contrat s’appliquent…
 

 

Maison Cena  siège social

21 rue Marengo - 42300 Roanne

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maisoncena@gmail.com

Bureau Marseille : 69 rue Vauban